Estimation théorique
Rue Nungesser et Coli,95100 Argenteuil (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.57)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Nungesser et Coli,95100-Argenteuil indique un avis de valeur compris entre 423.000€ et 477.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.230€ et 4.770€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 423.000€ et 477.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.229€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.229€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Argenteuil (95018), comprenant 110766 habitants est de 13,10€, soit un loyer théorique mensuel de 1.310€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,74€, à 17,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 974€ et 1.763€ avec un indice de confiance de 7.81 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 423.000€ et 477.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.229€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.229€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Argenteuil (95018), comprenant 110766 habitants est de 13,10€, soit un loyer théorique mensuel de 1.310€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,74€, à 17,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 974€ et 1.763€ avec un indice de confiance de 7.81 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-20 | 105 | RUE NUNGESSER ET COLI | 5 | 64 | 0 | 267960€ | 4187€ |
2019-12-12 | 114 | RUE JEAN MERMOZ | 3 | 64 | 0 | 277000€ | 4328€ |
2020-06-19 | 117 | RUE JEAN MERMOZ | 3 | 55 | 0 | 308000€ | 5600€ |
2020-11-27 | 119 | RUE JEAN MERMOZ | 3 | 60 | 0 | 290000€ | 4833€ |
2019-07-19 | 123 | BD DU GENERAL DELAMBRE | 4 | 80 | 0 | 230000€ | 2875€ |
2022-04-12 | 123 | RUE JEAN MERMOZ | 3 | 56 | 0 | 228000€ | 4071€ |
2020-07-09 | 125 | RUE JEAN MERMOZ | 3 | 62 | 0 | 283000€ | 4565€ |
2022-07-08 | 126 | RUE JEAN MERMOZ | 3 | 54 | 0 | 325900€ | 6035€ |
2022-12-21 | 127 | RUE JEAN MERMOZ | 3 | 54 | 0 | 327200€ | 6059€ |
2021-06-29 | 64 | RUE NUNGESSER ET COLI | 4 | 72 | 0 | 329000€ | 4569€ |
2019-06-28 | 65 | RUE NUNGESSER ET COLI | 3 | 62 | 0 | 260000€ | 4194€ |
2019-11-29 | 70 | RUE NUNGESSER ET COLI | 3 | 67 | 0 | 278000€ | 4149€ |
2019-06-06 | 74 | RUE NUNGESSER ET COLI | 3 | 59 | 0 | 222000€ | 3763€ |
2023-02-22 | 75 | RUE NUNGESSER ET COLI | 3 | 70 | 0 | 320000€ | 4571€ |
2021-04-15 | 77 | RUE NUNGESSER ET COLI | 3 | 48 | 0 | 279000€ | 5813€ |
2021-07-23 | 78 | RUE NUNGESSER ET COLI | 3 | 72 | 0 | 307000€ | 4264€ |
2021-07-15 | 80 | RUE NUNGESSER ET COLI | 3 | 60 | 0 | 260000€ | 4333€ |
2021-02-09 | 81 | RUE NUNGESSER ET COLI | 3 | 60 | 0 | 283000€ | 4717€ |
2020-05-25 | 82 | RUE NUNGESSER ET COLI | 4 | 70 | 0 | 299000€ | 4271€ |
2022-11-25 | 85 | RUE NUNGESSER ET COLI | 3 | 62 | 0 | 351160€ | 5664€ |
2021-05-11 | 88 | RUE NUNGESSER ET COLI | 3 | 76 | 0 | 218000€ | 2868€ |
2020-12-02 | 89 | RUE NUNGESSER ET COLI | 3 | 62 | 0 | 187000€ | 3016€ |
2019-09-17 | 93 | RUE NUNGESSER ET COLI | 3 | 58 | 0 | 230000€ | 3966€ |
2021-12-21 | 97 | RUE NUNGESSER ET COLI | 3 | 57 | 0 | 283000€ | 4965€ |
2022-10-14 | 108 | BD DU GENERAL DELAMBRE | 3 | 58 | 0 | 220000€ | 3793€ |
2022-03-21 | 112 | BD DU GENERAL DELAMBRE | 4 | 74 | 0 | 279100€ | 3772€ |
2022-06-30 | 124 | BD DU GENERAL DELAMBRE | 4 | 63 | 0 | 310000€ | 4921€ |
2021-03-22 | 128 | BD DU GENERAL DELAMBRE | 3 | 49 | 0 | 260000€ | 5306€ |
2021-05-31 | 132 | BD DU GENERAL DELAMBRE | 3 | 53 | 0 | 241035€ | 4548€ |
2020-12-30 | 136 | BD DU GENERAL DELAMBRE | 3 | 48 | 0 | 260000€ | 5417€ |
2020-05-28 | 31 | BD DU GENERAL DELAMBRE | 3 | 84 | 0 | 205000€ | 2440€ |
2019-12-20 | 33 | BD DU GENERAL DELAMBRE | 3 | 67 | 0 | 165000€ | 2463€ |
2022-07-28 | 38 | BD DU GENERAL DELAMBRE | 3 | 51 | 0 | 249000€ | 4882€ |
2023-06-13 | 40 | PL LORRAINE | 3 | 66 | 0 | 258000€ | 3909€ |
2019-08-13 | 64 | BD DU GENERAL DELAMBRE | 3 | 70 | 0 | 235000€ | 3357€ |
2019-11-25 | 68 | BD DU GENERAL DELAMBRE | 3 | 61 | 0 | 230000€ | 3770€ |
2023-01-31 | 68 | BD DU GENERAL DELAMBRE | 3 | 61 | 0 | 275500€ | 4516€ |
2022-07-13 | 82 | BD DU GENERAL DELAMBRE | 3 | 60 | 0 | 305000€ | 5083€ |
2020-02-24 | 98 | BD DU GENERAL DELAMBRE | 4 | 85 | 0 | 200000€ | 2353€ |
2020-09-30 | 2 | RUE DE BARENTIN | 4 | 110 | 263 | 330000€ | 3000€ |
2019-10-16 | 2 | RUE DE BARENTIN | 5 | 135 | 520 | 320000€ | 2370€ |
2019-06-25 | 109 | BD DU GENERAL DELAMBRE | 4 | 110 | 316 | 232000€ | 2109€ |
2020-07-23 | 6 | RUE DE LA MARSEILLAISE | 3 | 62 | 165 | 153334€ | 2473€ |
2019-07-11 | 4 | RUE DE BARENTIN | 2 | 70 | 317 | 362450€ | 5178€ |
2023-02-07 | 8 | RUE DE LA MARSEILLAISE | 4 | 95 | 97 | 290000€ | 3053€ |
2020-09-22 | 3 | RUE DE BARENTIN | 2 | 58 | 200 | 260000€ | 4483€ |
2020-02-19 | 4 | RUE ROUGET DE L ISLE | 2 | 33 | 0 | 140000€ | 4242€ |
2019-10-23 | 10 | RUE DE BARENTIN | 5 | 105 | 315 | 330000€ | 3143€ |
2021-06-28 | 23 | RUE DE LA MARSEILLAISE | 5 | 97 | 549 | 520000€ | 5361€ |
2022-10-28 | 3 | RUE MOZART | 6 | 141 | 402 | 540000€ | 3830€ |
2019-10-18 | 159 | BD DU GENERAL DELAMBRE | 6 | 106 | 395 | 355000€ | 3349€ |
2022-05-04 | 36 | RUE DE LA PROCESSION | 3 | 42 | 0 | 110000€ | 2619€ |
2019-08-01 | 45 | RUE DE LA PROCESSION | 2 | 45 | 367 | 410000€ | 9111€ |
2021-06-22 | 159 | BD DU GENERAL DELAMBRE | 5 | 118 | 200 | 301500€ | 2555€ |
2019-07-16 | 159 | BD DU GENERAL DELAMBRE | 5 | 106 | 410 | 347000€ | 3274€ |
2021-07-19 | 14 | RUE DE L AGRICULTURE | 5 | 112 | 300 | 410000€ | 3661€ |
2021-07-08 | 32 | RUE DE BARENTIN | 4 | 91 | 461 | 360000€ | 3956€ |
2020-06-19 | 13 | RUE DE BARENTIN | 4 | 101 | 416 | 425000€ | 4208€ |
2019-10-30 | 28 | RUE DE BARENTIN | 3 | 43 | 343 | 261000€ | 6070€ |
2020-02-06 | 25 | RUE DE LA MARSEILLAISE | 3 | 55 | 363 | 300000€ | 5455€ |
2021-09-17 | 30 | RUE DE BARENTIN | 4 | 85 | 275 | 330000€ | 3882€ |
2019-07-25 | 23 | RUE DE LA MARSEILLAISE | 5 | 139 | 526 | 390000€ | 2806€ |
2021-10-15 | 62 | RUE GOUNOD | 5 | 70 | 280 | 263000€ | 3757€ |
2019-06-19 | 34 | RUE DE BARENTIN | 4 | 87 | 548 | 430000€ | 4943€ |
2019-06-06 | 83 | BD DU GENERAL DELAMBRE | 4 | 114 | 322 | 295000€ | 2588€ |
2022-09-27 | 19 | AV DU MUGUET | 5 | 45 | 239 | 249990€ | 5555€ |
2019-10-15 | 77 | BD DU GENERAL DELAMBRE | 5 | 59 | 213 | 293000€ | 4966€ |
2019-06-24 | 3 | CHE DU BARENTIN | 4 | 121 | 460 | 325000€ | 2686€ |
2022-07-13 | 11 | CHE DU BARENTIN | 2 | 43 | 0 | 215000€ | 5000€ |
2019-12-03 | 52 | RUE DE LA PROCESSION | 5 | 92 | 320 | 145000€ | 1576€ |
2020-12-17 | 27 | RUE DE BARENTIN | 3 | 70 | 82 | 215000€ | 3071€ |
2023-02-02 | 14 | RUE VIEUX CHEM DE ST GERMAIN | 3 | 46 | 0 | 242000€ | 5261€ |
2021-12-06 | 44 | RUE DE BARENTIN | 3 | 41 | 174 | 224000€ | 5463€ |
2022-10-21 | 11 | IMP THEODORE | 5 | 107 | 973 | 545000€ | 5093€ |
2022-12-02 | 16 | RUE J J ROUSSEAU | 5 | 90 | 0 | 266300€ | 2959€ |
2021-05-25 | 17 | RUE DES AULNETTES | 3 | 59 | 233 | 302000€ | 5119€ |
2020-07-29 | 78 | RUE DES BARENTINS | 5 | 100 | 163 | 17895000€ | 178950€ |
2023-05-09 | 12 | RUE DES AULNETTES | 2 | 50 | 0 | 301363€ | 6027€ |
2020-06-03 | 4 | CHE DU BARENTIN | 4 | 70 | 586 | 320000€ | 4571€ |
2021-03-29 | 52 | RUE DE BARENTIN | 2 | 30 | 164 | 95000€ | 3167€ |
2020-02-11 | 19 | RUE MOZART | 3 | 62 | 255 | 270620€ | 4365€ |
2019-07-04 | 30 | RUE VIEUX CHEM DE ST GERMAIN | 5 | 73 | 309 | 268000€ | 3671€ |
2020-06-16 | 27 | RUE DU PARDON | 4 | 97 | 279 | 335000€ | 3454€ |
2023-06-27 | 29 | RUE DU PARDON | 4 | 74 | 279 | 260000€ | 3514€ |
2023-06-27 | 27 | RUE DE L AGRICULTURE | 2 | 51 | 342 | 300000€ | 5882€ |
2021-11-08 | 4 | RUE J J ROUSSEAU | 2 | 40 | 0 | 100500€ | 2513€ |
2022-04-21 | 4 | RUE J J ROUSSEAU | 2 | 40 | 0 | 157000€ | 3925€ |
2022-10-25 | 54 | RUE DE BARENTIN | 6 | 89 | 371 | 365000€ | 4101€ |
2020-11-14 | 2 | RUE ROUGET DE LISLE | 5 | 82 | 605 | 292000€ | 3561€ |
2020-12-23 | 34 | RUE DU PARDON | 3 | 47 | 128 | 261280€ | 5559€ |
2021-08-11 | 53 | RUE DU PARDON | 3 | 95 | 520 | 260000€ | 2737€ |
2021-10-11 | 53 | RUE DU PARDON | 3 | 95 | 520 | 313000€ | 3295€ |
2023-05-22 | 57 | RUE DU PARDON | 2 | 31 | 316 | 278000€ | 8968€ |
2020-01-08 | 42 | RUE DU PARDON | 3 | 81 | 301 | 272000€ | 3358€ |
2023-06-19 | 42 | RUE DU PARDON | 3 | 81 | 301 | 325000€ | 4012€ |
2020-11-27 | 7 | CLOS DES BARENTINS | 4 | 84 | 296 | 400000€ | 4762€ |
2021-05-05 | 3 | CLOS DES BARENTINS | 4 | 84 | 187 | 343000€ | 4083€ |
2023-02-10 | 59 | RUE DES BARENTINS | 3 | 52 | 0 | 198000€ | 3808€ |
2022-07-21 | 59 | RUE DES BARENTINS | 3 | 56 | 0 | 197115€ | 3520€ |
2023-02-16 | 20 | RUE DES AULNETTES | 4 | 87 | 0 | 373000€ | 4287€ |
2022-11-21 | 2 | RUE ROUGET DE LISLE | 4 | 73 | 270 | 458000€ | 6274€ |
2019-08-02 | 52 | RUE DU PARDON | 3 | 96 | 145 | 270000€ | 2813€ |
2021-07-29 | 12 | RUE DES BLEUETS | 5 | 108 | 304 | 452000€ | 4185€ |
2019-07-11 | 3 | IMP THEODORE | 5 | 160 | 446 | 453000€ | 2831€ |
2021-08-11 | 51 | RUE DU PARDON | 3 | 65 | 299 | 270000€ | 4154€ |
2021-12-20 | 51 | RUE DU PARDON | 3 | 65 | 299 | 307500€ | 4731€ |
2022-02-16 | 57 | RUE DES BARENTINS | 4 | 92 | 183 | 102500€ | 1114€ |
2021-04-23 | 13 | CLOS DES BARENTINS | 4 | 84 | 176 | 314400€ | 3743€ |
2020-09-29 | 14 | CLOS DES BARENTINS | 4 | 81 | 209 | 355000€ | 4383€ |
2020-07-09 | 28 | RUE VIEUX CHEM DE ST GERMAIN | 4 | 113 | 217 | 285000€ | 2522€ |
2020-12-21 | 16 | RUE DES BLEUETS | 5 | 135 | 299 | 542200€ | 4016€ |
2022-01-27 | 30 | RUE DES BLEUETS | 3 | 104 | 321 | 412000€ | 3962€ |
2022-03-04 | 64 | RUE DU PARDON | 3 | 69 | 383 | 273430€ | 3963€ |
2020-10-01 | 32 | RUE DES BLEUETS | 4 | 94 | 305 | 435000€ | 4628€ |
2022-07-21 | 24 | RUE DES BLEUETS | 3 | 68 | 160 | 290000€ | 4265€ |
2019-07-30 | 25 | CLOS DES BARENTINS | 3 | 71 | 175 | 318000€ | 4479€ |
2019-12-03 | 33 | RUE DES AULNETTES | 3 | 65 | 311 | 290800€ | 4474€ |
2021-11-29 | 73 | RUE DU PARDON | 4 | 107 | 128 | 177500€ | 1659€ |
2023-06-26 | 73 | RUE DU PARDON | 4 | 107 | 128 | 549950€ | 5140€ |
2019-05-24 | 51 | RUE DES BARENTINS | 4 | 130 | 435 | 525000€ | 4038€ |
2020-07-10 | 21 | RUE VIEUX CHEM DE ST GERMAIN | 4 | 89 | 400 | 422000€ | 4742€ |
2019-12-17 | 56 | RUE DES BARENTINS | 3 | 36 | 166 | 330000€ | 9167€ |
2019-10-31 | 58 | RUE DES BARENTINS | 5 | 112 | 495 | 240000€ | 2143€ |
2020-10-06 | 9 | RUE DU HUIT MAI | 3 | 58 | 166 | 276000€ | 4759€ |
2020-05-18 | 21 | RUE ROUGET DE LISLE | 4 | 73 | 248 | 310000€ | 4247€ |
2021-01-04 | 1 | RUE DE LA JUSTICE | 4 | 120 | 231 | 348500€ | 2904€ |
2022-07-21 | 45 | RUE DE BARENTIN | 2 | 50 | 182 | 237000€ | 4740€ |
2020-07-31 | 29 | RUE DU GIBET | 3 | 65 | 136 | 245000€ | 3769€ |
2021-05-20 | 35 | RUE DU GIBET | 2 | 61 | 289 | 98000€ | 1607€ |
2019-07-30 | 2 | RUE RENE JEANNE | 2 | 38 | 130 | 175000€ | 4605€ |
2019-11-29 | 1 | RUE DE LA JUSTICE | 4 | 120 | 338 | 331930€ | 2766€ |
2019-08-26 | 79 | RUE DU PARDON | 3 | 43 | 363 | 200000€ | 4651€ |
2020-04-27 | 14 | RUE DU PUITS | 4 | 133 | 400 | 400000€ | 3008€ |
2019-10-21 | 15 | RUE VIEUX CHEM DE ST GERMAIN | 3 | 45 | 0 | 205000€ | 4556€ |
2023-02-28 | 54 | RUE DES BARENTINS | 7 | 117 | 503 | 480000€ | 4103€ |
2021-07-30 | 54 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 53 | 80 | 315000€ | 5943€ |
2021-09-16 | 14 | RUE DU GIBET | 5 | 86 | 120 | 289000€ | 3360€ |
2020-09-22 | 4 | RUE DU GIBET | 3 | 64 | 356 | 264000€ | 4125€ |
2022-07-13 | 3 | IMP MASSENET | 4 | 107 | 137 | 477200€ | 4460€ |
2021-03-31 | 4 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 116 | 400 | 426000€ | 3672€ |
2019-07-09 | 14 | RUE DU GIBET | 3 | 76 | 402 | 400000€ | 5263€ |
2020-10-20 | 51 | RUE DE BARENTIN | 3 | 58 | 0 | 226000€ | 3897€ |
2020-07-22 | 51 | RUE DE BARENTIN | 3 | 45 | 0 | 66000€ | 1467€ |
2021-11-04 | 16 | AV DE LA GLACIERE | 3 | 74 | 169 | 245000€ | 3311€ |
2021-07-19 | 34 | RUE DU GIBET | 4 | 78 | 111 | 265000€ | 3397€ |
2020-10-14 | 5 | RUE DE LA JUSTICE | 5 | 95 | 400 | 406000€ | 4274€ |
2022-03-31 | 42 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 50 | 85 | 240000€ | 4800€ |
2020-07-16 | 16 | RUE CHARLES LECOQ | 4 | 71 | 316 | 285000€ | 4014€ |
2019-06-12 | 24 | AV DE LA GLACIERE | 4 | 97 | 0 | 347000€ | 3577€ |
2020-07-24 | 14 | RUE DES TILLEULS | 3 | 53 | 246 | 315000€ | 5943€ |